ASTA SENZA INCANTO (C.d. Busta chiusa)

VENDITA SENZA INCANTO

Ognuno, tranne il debitore, è ammesso ad offrire per l'acquisto dei beni pignorati posti in vendita.

Gli avvocati possono fare offerte per persone da nominare ex artt. 579 e 583 c.p.c.;

Per l'efficacia dell'offerta

Per ciascun lotto occorre depositare in busta chiusa,, presso il luogo dove si svolge l'asta (Notes o Notaio Buoninconti), entro le ore 13.00 del giorno lavorativo precedente la data fissata per la vendita


A) offerta irrevocabile di acquisto in bollo corredata da:

- il certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri, se l’offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto,

B) cauzione per un importo pari al 10% del prezzo offerto, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al Notaio delegato con l’indicazione del numero della procedura.

L'offerta deve contenere:

• fotocopia del documento di identità e del tesserino fiscale dell'offerente,
• l'autorizzazione del giudice tutelare, se l’offerente è minorenne (l’offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori),
• il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l'immobile (non sarà possibile intestare l'immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l'offerta), il quale dovrà anche presentarsi all’udienza fissata per la vendita,
• i corrispondenti dati del coniuge, se l’offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni,
• i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta,
• l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo indicato nell’avviso di vendita, a pena di esclusione,
• l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima.

L'offerta deve essere depositata in busta chiusa all'esterno della quale sono annotati:

- il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito (che può anche essere persona diversa dall'offerente),

- il nome del professionista delegato ai sensi dell'articolo 591 bis c.p.c.,
- la data dell'udienza fissata per l'esame delle offerte.

Nessun'altra indicazione, ne' numero o nome della procedura, ne' il bene per cui è stata fatta l'offerta, ne' l'ora della vendita o altro, deve essere apposta sulla busta.

L'offerta non è efficace se 

• perviene oltre il termine stabilito,
• se è inferiore al prezzo indicato 
• se l'offerente non presta cauzione, con le modalità stabilite, in misura non inferiore al decimo del prezzo offerto.

L'eventuale aggiudicazione è definitiva.